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Strumento gratuito · Mutui e casa

Mutuo o affitto? Confronta con i numeri

Confronta comprare e affittare la stessa casa considerando anticipo, costi di acquisto, manutenzione, rivalutazione e il costo opportunità del capitale.

Calcolatore Affitto vs Mutuo

Comprare o Andare in Affitto?

Confronta la convenienza finanziaria reale considerando il costo opportunità degli investimenti.

Acquisto Casa

Notaio, Agenzia, Tasse (stimato ~8-10%)
1%

Dati Mutuo

3.5%

Affitto & Investimenti

Quanto rende il capitale se non compri casa (es. ETF)
5%

Parametri Mercato

Risultato...

Caricamento dati...

Rata Mutuo Stimata

€0

Patrimonio Acquisto (30y)

€0

Patrimonio Affitto (30y)

€0

Nota: Questo strumento è a scopo illustrativo e non costituisce consulenza finanziaria. "Patrimonio Acquisto" = Valore Casa - Debito Residuo. "Patrimonio Affitto" = Valore Investimenti generati dal capitale non utilizzato per la casa e dal risparmio mensile.

Come usarlo

In tre passaggi

  1. Inserisci prezzo della casa, anticipo, tasso e durata del mutuo.
  2. Imposta il canone di affitto e il rendimento alternativo del capitale.
  3. Confronta il patrimonio finale nei due scenari.
Ipotesi e limiti

Come leggere i risultati

Il risultato dipende soprattutto da tre ipotesi: rivalutazione dell’immobile, rendimento del capitale non investito nella casa e durata della permanenza. Prova scenari prudenti e ottimisti prima di decidere.

Leggi la guida completa

Avvertenza. I risultati sono stime indicative basate sui dati inseriti e su ipotesi semplificate (rendimento costante, tassazione vigente alla data di aggiornamento, nessun costo se non indicato). Non costituiscono consulenza né promessa di rendimento. I calcoli avvengono nel tuo browser: nessun dato viene inviato o salvato. Leggi le avvertenze complete.

Altri strumenti:
Per approfondire

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